ブランズ帝塚山万代池公園

  • 大阪府大阪市住吉区万代三丁目

  • 阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山三丁目駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
3,480万円
55.4万円/㎡
相場
3,695万円
58.8万円/㎡
2,304
3,231
4,158
5,086
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜4,158万円
51.4万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月2日
ブランズ帝塚山万代池公園
3,480万円（55.4万円/㎡）/ 7階 / 62.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/013,480万円55.4万円7階 62.83㎡ 2LDK南東
2025/03/033,080万円44.6万円7階 69.12㎡ 3LDK西
2025/02/033,180万円46.0万円7階 69.12㎡ 3LDK西
2024/05/232,998万円40.0万円4階 74.88㎡ 3LDK東
2024/04/023,230万円43.1万円4階 74.88㎡ 3LDK東
2024/03/153,100万円49.3万円8階 62.83㎡ 2LDK南東
2024/02/133,380万円45.1万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2023/09/083,480万円46.5万円4階 74.88㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
ブランズ帝塚山万代池公園
大阪市住吉区万代三丁目
帝塚山三丁目駅6分 3,480万円55.4万円62.83㎡2LDK7階 / 12階建 南東2007年33戸RC
2024/04/02リベール帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年30戸RC
2024/06/15メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 2,980万円41.7万円71.39㎡3LDK10階 / 14階建 東2002年63戸SRC
2025/03/14プラウド帝塚山公園通り
大阪市住吉区帝塚山東一丁目
姫松駅3分 3,980万円56.5万円70.41㎡3LDK2階 / 6階建 東2006年27戸RC
2025/10/21グランコート住吉大社南
大阪市住吉区墨江三丁目
住吉大社駅8分 3,498万円50.4万円69.36㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年36戸RC
2025/11/13リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,680万円50.9万円72.27㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年32戸RC
2024/09/23プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪市住吉区万代東二丁目
帝塚山三丁目駅9分 3,680万円50.5万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 東2005年23戸RC
2026/04/13プロパレス万代東パークリーフ
大阪市住吉区万代東三丁目
帝塚山四丁目駅7分 3,880万円58.5万円66.38㎡3LDK8階 / 11階建 東2004年28戸RC
2023/08/30レインボー住吉の杜
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,980万円44.5万円66.93㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年27戸RC
2026/02/28エスリード住吉公園通り
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅5分 2,780万円44.2万円62.85㎡3LDK11階 / 11階建 南2003年50戸RC
2025/12/21クレアシティ沢ノ町
大阪市住吉区墨江四丁目
沢ノ町駅2分 3,980万円58.3万円68.27㎡3LDK6階 / 12階建 南2004年35戸RC
2025/08/28エスリード住吉清水丘
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子前駅6分 2,780万円44.9万円61.95㎡2LDK2階 / 11階建 南2007年35戸RC
2025/11/07メゾンドール・エスポトーレ住吉
大阪市住吉区殿辻二丁目
沢ノ町駅2分 3,980万円59.9万円66.39㎡3LDK12階 / 15階建 南東2003年67戸SRC
2025/11/19プレサンス住吉リファイン
大阪市住吉区墨江四丁目
沢ノ町駅4分 2,580万円42.8万円60.29㎡3LDK3階 / 14階建 南東2004年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市住吉区では29.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市住吉区
55.5万円/㎡
前年比+29.4%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズ帝塚山万代池公園
所在地大阪府大阪市住吉区万代三丁目
交通阪堺電気軌道上町線帝塚山三丁目駅徒歩6分
築年月2007年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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